2026-01-09
經濟日報
美國總統特朗普（Donald Trump）表示，可能禁止華爾街投資者購買獨立屋，希望有助樓價降溫。
特朗普周三（7日）發文，指長年以來興建及擁有房屋被視為美國夢的終點，但近年的通脹已令眾多美國人離夢想愈來愈遠。他指出，民眾應住在家中而非公司，威脅將立即禁止投資者購買獨立屋，並呼籲國會立法，但暫未知具體措施。
擁45萬間 佔全美租盤約3%
全球最大私募基金黑石集團（Blackstone）及地產投資信託基金American Homes 4 Rent（AMH）等華爾街機構自2008年金融海嘯後，已購買數千間獨立屋。2022年6月為止，機構投資者購買約45萬間獨立屋，佔全美總體獨立屋租盤約3%。
特朗普力求解決民眾對生活成本的憂慮，希望為共和黨在中期選舉爭取更好結果。他這次針對華爾街的措施，估計可獲民主黨支持，後者多年來不斷抨擊企業大量購入住宅，推高住屋成本，並多次推動法案試圖遏止，卻始終未能成功。
黑石發言人表示，擁有的物業僅佔公司總體業務小部分，企業過去10年一直是房屋市場的淨賣家，堅信目前的投資組合將繼續表現良好，並以最高的標準為居民提供服務。
聯邦房屋金融機構（FHFA）數據顯示，美國10月樓價按年增長1.7%，為超過13年來最少，增幅亦為特朗普去年再次上任後的一半，遠低於於2021年和2022年高峰期接近20%的增長。
責任編輯：吳漢培