2026-01-09
經濟日報
澳門住宅樓市去年交投表現一般，呈價穩量跌局面，一、二手住宅成交量按年下跌，樓價則按年持平，微跌1%。市場預計今年在新盤推售帶動下，二手交投有望回升。
據最新澳門財政局的統計資料顯示，澳門去年12月上半月一、二手住宅成交約87宗，較11月同期118宗下跌31宗或26%，期內以澳門半島交投佔主，達67宗，約77%；氹仔及路環各錄17宗及3宗，分別佔總數20%及3%。
料全年買賣2900宗
而截止12月上半月，澳門去年全年一、二手住宅成交量約2,731宗，較2024年全年的3,057宗低326宗，或11%的差距，市場預計，12月全月約有200宗成交，估計去年全年交投量約2,900宗，成交量按年下滑約5%。
樓價方面，12月上半月實用面積平均每平方米均價為78,838元，較2024年12月全月均價79,619元，微跌1%，樓價走勢按年持平發展。
長假期二手持平
另外，中原澳門資料指出，聖誕外遊高峰，二手指標屋苑成交按周持平。
據中原數據庫資料顯示，去年12月22至28日二手指標屋苑共錄得約3宗成交，按周表現持平，而近4周（12月1至28日）總成交量約20宗，較對上1期數據（2025年11月3至30日）的17宗，增加3宗，上升18%。
該行指，聖誕長假期向來是市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯減少，前周澳門區錄得約2宗二手指標屋苑成交，當中壹號湖畔中層4房大單位，以約1,450萬元獲承接；此外，君薈中層1房單位則以約680萬易手。
至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自金峰名匯建築面積逾3,000平方呎豪宅大單位，成交呎價約在7,500元水平。相信隨着節日氣氛淡化，加上發展商明年部署的推盤計劃，一、二手交投均有望增加。
責任編輯：陳嘉敏