二手樓價回升，市場連錄短炒個案。上月入伙的元朗朗天峰1房戶，業主持貨1年獲利2成離場；天水圍YOHO WEST 2房單位錄獲利約67萬元成交。
利嘉閣分區董事黃永全表示，12月起入伙的元朗朗天峰，日前錄得首宗短炒個案，單位為2座低層J室，實用面積284平方呎，1房望園景，日前以360萬元沽出，呎價12,676元。原業主去年2月以298.35萬元買入單位，現轉手帳面賺約61.65萬元或約21%離場。朗天峰現有約20個二手放盤，當中1房戶入場價約380萬元。
元朗區整體二手市況持續造好，1月暫約26宗買賣，最新尚悅3座高層F室，實用358平方呎，2房間隔，業主叫價415萬元，議價後減至405萬元成交，呎價11,313元，成交價創屋苑標準分層細2房單位16個月新高。造價較銀行網上估價393萬元高3%。買家為上車客，心儀單位高層開揚，不惜高價承接。但原業主於2018年2月以483萬元買入單位，持貨約8年，帳面蝕讓78萬元或16%。
YOHO WEST兩房586萬售 賺67萬
另外，天水圍YOHO WEST 2A座中層A8室，實用454平方呎，2房間隔，業主去年底叫價598萬元放盤，議價後以586萬元易手，呎價12,907元。資料顯示，原業主2024年2月以552萬元購入，是次易手帳面獲利34萬元，若連提早成交額外6%現金回贈（約33萬元）計，是次易手合共獲利約67萬元離場。
大角咀利奧坊．凱岸2座低層D室，實用198平方呎，開放式間隔，向南，望樓景，業主早於2024年底放盤，叫價360萬元，年多來未有調整叫價，直至最近終獲買家零議價360萬元承接，呎價18,182元。
責任編輯：劉婉雯