2026-01-09
星島日報
市區重建局昨公布，將向旺角洗衣街/花墟道發展計劃受影響的物業業主發出收購建議，包括以實用面積每平方呎15000多元收購其物業，業主亦可選擇「樓換樓」。局方指出，項目涉及191個業權，所有業主有60日時間考慮收購建議；重建期間會在項目範圍內、沿花墟道闢建一個在花墟中心的營運空間，屆時將有更多空間讓花店展示花卉，以助吸引人流和新客源；重建完成後，一個不少於8800平方米的水道公園將成為旺角新地標。
業主可選樓換樓 60日時間考慮
市建局在2024年宣布開展洗衣街/花墟道重建發展計劃，並於昨日發出新聞稿，宣布會向項目內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15377元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。
市建局解釋，假設單位呎價是按照於2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽籤方式選出7間獨立顧問公司，於去年12月底進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。
至於項目內的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外，為保留花墟的地區特色，局方會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。
施工開闢空間 供花店進駐吸客
重建期間，市建局將在項目範圍內、沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間，足夠容納及集合現時分布零散的受影響花店進駐，屆時將有更多空間讓花店展示花卉，而毋須佔用行人路；並增設上落貨位置及提供活動場地以舉辦各種活動，吸引人流和新客源。
局方又稱，長遠來說，這個營運空間將成為市建局與花墟營運者合力探索持續優化花墟經營模式的契機。此外，市建局亦會積極推動舊區更新，透過融合策略，促進地區持份者的連結及地區經濟，並加強花墟的特色，擴展與花相關的產業鏈及推動花墟的長遠發展。
局方透露，項目涉及191個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排，以替代特惠津貼。
重建竣工後，項目將落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中「旺角東—水渠道城市水道」建議，將現時零碎分散的政府土地整合，以興建一個不少於8800平方米的水道公園。局方亦將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼及安置的準則及安排；而花店或花卉相關業務的地舖商戶，局方會另設簡介會，講解過渡方案及回遷安排。
記者 曾智華 謝宗英