2026-01-09
星島日報
跨國連鎖快餐店美國麥當勞再沽舖位，最新為銅鑼灣怡和街2層高巨舖，建築面積逾1萬方呎，作價約1.19億，是次為去年7月標售8個舖位後，沽出的第6個舖位，新買家為投資者，料回報逾6厘。
銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口，2樓全層及5樓A、B、C平台，建築面積約10270方呎，作價約1.19億，呎價約11558元。舖位現時租予麥當勞，一簽十年約，直至2026年，現時月租約59.7萬，買家可享約6厘回報。
麥當勞於1984年6月以逾1.31億購入該廈一籃子物業，包括商舖及寫字樓，部分已售出，料是次出售商舖獲利豐厚。
平均呎價11558元
麥當勞大廈於1984年落成，曾為馮秉芬家族物業，香港麥當勞最初在75年由馮秉芬家族及伍日照引入，該麥當勞大廈在1981年設計時，早已規劃將1樓打造餐廳，更標明麥當勞經營，即麥當勞很大機會在該舖位經營超過40年。
暫沽6舖套現4.9億
麥當勞於去年7月底推出8項舖位招標，至今已售出6個，包括上述銅鑼灣巨舖是成交價最高，早前沽出舖位包括元朗、西環、旺角、慈雲山及大角咀，合共套現約4.9億。
其次為西環士美菲路12號地下及1樓，面積約6826方呎，成交價1.005億，呎價14723元，目前月租40.1萬。麥當勞早於1991年以2000萬買入該舖位，持貨約34年帳面升值4倍或8000萬。另一宗為旺角西洋菜南街5至19號地庫，作價約8320萬，建築面積約7367方呎，成交呎價11293元。