新一年首幅地皮順利批出，為牛頭角佐敦谷彩興路住宅地，招標結果昨日揭盅，由信和及鷹君財團以16.1億，力壓其餘7財團奪標，每方呎樓面地價約4339元；市場人士形容，上述中標價屬非常吸引價。
上述住宅地在上周五截收8份標書，地政總署昨公布招標結果，以16.1億批予信和及鷹君合組的財團，每方呎樓面地價約4339元。批出地價屬貼近市場估值下限價，而當時市場估值約14.8億至22.3億，每呎估值約4000至6000元。
值得留意的是，該地皮每呎樓面地價創自2020年4月旺角新填地街及上海街住宅地以每呎3512元批出後，近6年九龍區住宅地新低紀錄。另外，昨開標地皮其餘入標財團包括長實、新地、恒基、會德豐地產、嘉里、嘉華、銳貫有限公司。
每呎地價4339元 貼近估值下限
據了解，是次中標的牛頭角佐敦谷住宅地信和佔85%權益，而鷹君則佔15%權益；上述地皮亦是信和繼去年8月中旬以10.89億投得屯門海珠路住宅地後，當時每呎樓面地價約3860元，相隔近5個月再下一城。
黃永光：對香港長遠充滿信心
信和主席黃永光表示，在中央政府堅實支持及特區政府利好政策推動下，本港經濟正展現全面復甦勢頭，集團對香港長遠發展充滿信心，將繼續秉持審慎而積極策略，把握具潛力發展機遇，致力為股東及所有持份者創造長遠而穩定價值。今次與合作夥伴鷹君共同投得2026年首幅住宅用地，為集團土地儲備增添一幅上佳的地皮，更體現集團對香港長遠發展的堅定承諾。
信和執行董事田兆源指，隨着東九龍進一步發展，集團深信該區具備巨大潛力。這幅優質市區地皮，坐擁完善交通基礎設施和社區配套，集團將繼續精心打造優質住宅項目，融入創新科技元素，構建智能家居設計和智慧型會所設施，為住戶打造現代化、舒適而可持續生活體驗。
上述牛頭角佐敦谷住宅地(新九龍內地段第6674號)，地盤面積約4.12萬方呎，涉及可建總樓面約37.1萬方呎，預計提供約570伙。賣地章程顯示，中標財團須負責興建社福設施，包括展能中心暨嚴重弱智人士宿舍等，另外，項目設有最低單位面積280方呎的要求，該地須於2031年9月30日或之前完成，料項目落成後，大部分住宅單位可享開揚景觀。