2026-01-07
明報
【明報專訊】今年頭炮開售新盤的新地(0016)西沙SIERRA SEA，繼去年曾收4.2萬票成本港歷來新盤收票王後，即將開售的2A期亦於昨日再度加推，並同時上載最新銷售安排，定於本周六首輪開售262伙，當中213伙以價單形式發售，折實價343.55萬元起。項目明日截票，市場消息稱，截至昨日暫收逾2.5萬票，以價單發售213伙計超額逾116倍。此外，信置(0083)等發展的將軍澳日出康城凱柏峰，以及新世界(0017)等啟德跑道區新盤柏蔚森，同於本周六分別推售18伙及33伙，令本周六單計上述3盤涉及發售單位已達313伙。
明報記者
SIERRA SEA 2A期昨公布3號價單，涉73伙，實用297至700方呎，包括13伙一房、46伙兩房及14伙三房單位，以最高15%折扣計算，折實均呎12,263元，發展商指是次屬原價加推，折實價375.48萬至831萬元，折實呎價10,644元至13,608元。入場單位位於5座15樓J室，實用299方呎，一房間隔，折實375.48萬元，呎價12,558元。呎價最低單位為5座2樓A室，實用700方呎三房一套連工作間間隔，折實價745.11萬元，折實呎價10,644元。
連同凱柏峰柏蔚森同日推售共313伙
至於周六以價單形式發售的213伙，涵蓋27伙一房、134伙兩房及52伙三房戶，實用297至700方呎，折實價343.55萬至831.86萬元，折實呎價10,017元至13,776元，市值逾14億元，入場單位位於1座G2樓G室，實用297方呎1房間隔，折實343.55萬元，呎價11,567元。另49伙以招標形式推售的單位，主要為特色戶，實用275方呎至835方呎。
同於昨日公布本周六推售餘貨的凱柏峰，當日將發售18伙一房戶，均屬凱柏峰I，實用329方呎至337方呎。至於啟德跑道區柏蔚森，亦於周六以價單形式推售22伙一房戶，實用262至287方呎，以最高折扣18%計，折實價531萬至639.3萬元，折實呎價18,502元至22,275元；另有11伙兩房戶以招標形式推售，實用385至443方呎。項目累售807伙，套現逾57億元。
Coasto特色戶1625萬沽 實呎3.4萬雙破頂
昨日一手市場不乏成交，新地啟德天璽•天2期，昨以招標形式沽出兩伙，套現逾1.14億元，其中1座37樓A室4房雙套戶，實用2230方呎，連一車位以9332.45萬元售出，呎價41,850元。嘉華國際(0173)等發展的啟德跑道區啟德海灣，昨售出6伙，包括1伙一房戶及5伙兩房戶，共套現5740萬元，當中涉兩組大手客入市個案，其中一組大手客以2596.2萬元購入3伙，包括2C座6樓A室，實用508方呎兩房戶，成交價1028萬元，呎價20,236元。另宏安地產(1243)執行董事程德韻稱，旗下鴨脷洲Coasto昨沽出最後一伙天台特色戶，為26樓A室，屬兩房連天台及平台戶型，實用478方呎，連367方呎天台，成交價1625.2萬元，實呎3.4萬元，售價及呎價均創項目新高。