2026-01-06
經濟日報
曾被譽為最成功「劏場」個案的旺角先達廣場，近年人流大減，商場內不少迷你舖位持續出現蝕讓成交，例如一名投資者，上月連沽3個舖位，帳面貶值87%。
土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場2樓昨日連錄3宗迷你舖位成交，包括2樓S98、S102及S109號舖，面積介乎93至121平方呎，成交價33至34萬元，合共涉資100萬元，呎價約3,195元。原業主早於2013年合共以790萬元購入，持貨約12年帳面蝕讓690萬元離場，期內貶值87%。
首都廣場5銀主貨 蝕逾2426萬
以先達2樓S102舖為例，面積約93平方呎，業主2013年以255萬元購入，2021年開始放盤，當時叫價245萬元放盤，多次調整價格後，最終以33萬元售出，貶值87%。
除了先達廣場外，尖沙咀首都廣場1樓F18至22號合共5間迷你舖，總面積約437平方呎，上月由銀主身份以86萬元易手，呎價約1,968元。
資料顯示，原業主早於2013年以2,512.8萬元購入上述5個舖位，是次易手約12年間大幅蒸發2,426.8萬元，期內貶值97%。
撰文： 黎煥成
責任編輯：郭慧敏