2026-01-06
東方日報
市區豪宅大幅跌價，香港仔黃坑竹站晉環套三房單位，新近以約2,330萬元登記售出，較逾4年半前一手價貶值約26.9%。
資料顯示，上述單位為1A座高層G室，實用面積約840方呎，成交呎價約27,738元。據悉，原業主具內地背景，於2021年5月以約3,189.2萬元向發展商購入單位，現沽貨帳面勁蝕約859.2萬元。
北角半山摩天大廈再錄成交，長情業主獲可觀利潤，世紀21日昇蔡嘉駿表示，該盤低層F室，實用面積約1,806方呎，套三房享維港海景，減價52萬元，連車位成交價2,698萬元，呎價約14,939元。單位2004年10月購入價約922.8萬元，至今升值約1,775.2萬元，漲幅逾1.9倍。
南區物業意向價3.2億
此外，傳統豪宅地段錄大額放售個案，第一太平戴維斯投資部助理董事譚潤樑表示，該行獲委託連租約出售南區靜修里11號物業，意向價約3.2億元。資料顯示，物業由老牌家族持有，曾於2024年11月推售，當時市場估值約2.8億元。
該項目佔地約1.15萬方呎，現有總實用面積約7,412方呎，位於舂坎角獨立地段，擁赤柱灣及大潭灣海景，現為兩幢3層高低密度住宅，提供6伙，設有13個車位，配備泳池及庭院。以可重建樓面約8,625方呎計，每方呎意向價約37,101元。