2026-01-06
東方日報
已補價自由市場居屋近日連錄損手交易。屯門悅湖山莊原則三房單位劈價至433.8萬元沽出，原業主持貨逾6年，帳面虧蝕109.2萬元。
美聯梁浩文表示，上述單位為4座低層B室，實用面積約592方呎，近期叫價470萬元，減價36.2萬元，獲用家購入，呎價約7,328元。原業主於2019年10月以543萬元購入，現時物業貶值約20.1%。
天頌苑一年升值25%
相反，未補價第二市場罕錄短線獲利個案。美聯黃信豪指，天水圍居屋天頌苑D座中層6室，實用面積約650方呎，套三房設計，有裝修，叫價480萬元，綠表客以476萬元承接，呎價約7,323元。原業主於2024年以380萬元購入，持貨一年多帳賺96萬元，單位升值約25.3%。
中原張略欣稱，鰂魚涌居屋康山花園1座中層B室三房戶，實用面積約592方呎，放盤不足一個月，以605萬元第二市場價成交，呎價約10,220元。世紀21家天下黎振傑表示，旺角居屋海富苑海寧閣中低層5室，實用面積約538方呎，白居二客以510萬元購入，呎價約9,480元。