2026-01-06
東方日報
原由鄧成波家族持有的油麻地近6萬方呎商舖淪銀主盤，由接管人推出市場放售，現時部分連租約及部分交吉，市值約3億元，平均呎價約5,068元。
高力獲委託代理招標出售上述彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場，總建築面積約59,200方呎，地下商舖部分面積逾4,000方呎，截標日期為3月6日。整個物業已由原業主斥資全面翻新，包括地下加設扶手電梯、3部獨立升降機及獨立大堂，而一樓亦增設扶手電梯連接大堂。物業擁有獨立機房設備，以及一至3樓的外牆使用權。
現時物業地下商舖已獲多個準租客洽商，2樓及3樓已租出，如全數租出，回報率料可達6.5厘以上。資料顯示，該家族曾於2023年放售該項目，當時市值約7.2億元，最新估值勁跌逾五成。
舖位成交方面，同區北海街11至21號地下13及15號舖連閣樓，面積合共約3,800方呎，租客為便利店，以約1,875萬元登記易手。有消息指，尖沙咀彌敦道83至97號地下單號前座連閣樓，面積共約850方呎，由鐘錶店租用，以約5,500萬元易手。區內首都廣場1樓5個舖位以170萬元沽，逾12年跌價約93%。
永倫傳賣美銀中心輸五成
市場人士透露，永倫集團或有關公司的中環美國銀行中心低層07室，面積約1,530方呎，以約2,533萬元轉售，呎價逾16,500元。物業於2017年以呎價約34,000元買入，現時轉手樓價大幅蒸發逾五成。