2026-01-06
東方日報
摩根大通發表的研究報告指，香港11月零售輕微放緩，部分或由於11月底大埔宏福苑大火影響情緒，預期本港12月零售銷售錄低至中單位數增長，意味輕微放緩，主要因為電子產品強勁升勢或減退、12月入境旅客按年增幅輕微放緩，以及大埔火災持續影響消費情緒。不過，該行預料零售消費會續受到股市與樓市帶來財富效應，以及港元貶值所支持。
報告維持對九龍倉置業(01997)的建設性看法，評級「增持」，指有迹象顯示非必需零售走出谷底；但維持領展房產基金(00823)的「中性」評級，因去年11月本港超市銷售按年跌2%，作為領展租戶銷售的替代指標，意味領展續面對來自跨境電商如拼多多的競爭加劇。
領展新CEO或2027才上任
摩通續指出，領展公布其臨時領導架構的更新，雖然主要方向沒有改變，但此公告可能意味着物色新集團行政總裁（CEO）所需的時間或較預期更長，因為公告指出主席歐敦勤已經同意投放更多時間，以支持集團財務總裁及集團首席投資總監，直至2027年5月。
該行認為，領展新CEO可能要到2027年才能上任。在跨境電商帶來的挑戰下，目前仍未見領展的租金有改善迹象，且美國10年期國債收益率處於逾4.1厘的高位，故予領展目標價38元，惟同時指出，其現價往績股息率逾7厘，料助降低下行風險。