南區洋房4年平兩成

大潭道45號3.4億沽 每呎7.1萬 近期一手大額豪宅買賣增加。南區大潭道45號昨日以3.43億元招標賣出最後一座洋房，每方呎售價約71,593元，較毗鄰洋房4年前的成交呎價回落逾兩成。全盤提供7座洋房，自2019年起推售，銷售歷時6年悉數沽清，並套現逾28億元。 項目昨日最新售出洋房1號，實用面積4,791方呎，附連家具，設有升降機，地下為客飯廳，外連932方呎花園及私人泳池。1樓及2樓合共提供5間睡房，天台面積約998方呎，另地庫設有兩個停車位。 資料顯示，上述洋房位處大單邊，而相鄰的洋房2號，早於2021年以逾4.34億元賣出，當時呎價約89,635元。相比之下，最新做價有明顯折讓。 PARK COLLEGE賣1.5億 同時，興勝創建(00896)旗下的九龍塘PARK COLLEGE，日前首錄成交，招標售出7至8樓B室頂層複式戶，實用面積3,022方呎，設有家具及裝修，外連1,192方呎天台，附連雙車位以1.5億元沽出，呎價約49,636元。 華懋集團發展的西貢白沙灣WHITESAND COVE，亦招標售出第3座6樓B室頂層戶，實用面積1,218方呎，採四房雙套設計，附設321方呎天台，連車位成交價2,820萬元，呎價約23,153元。 據悉，上述買家為本地客，購入物業作為與家人及朋友的度假屋之用。 寶峰大宅下周一招標 豪宅銷情向好，發展商亦加快推售步伐。泛海集團(00129)及資本策略(00497)等合作的西半山寶珊道23號豪宅項目寶峰，落實下周一推出2樓A室招標發售。該單位實用面積4,143方呎，外連249方呎露台，當日上午11時起招標，同日中午12時截標。 此外，新盤市場於過去3日內共錄得至少28宗終止交易個案。信和置業(00083)等合資的將軍澳日出康城凱柏峰I佔16宗，萬科香港發展的長沙灣連方I則錄兩宗。