2025-12-25
經濟日報
英國放盤網站Zoopla最新數據顯示，英國全國於2025年首11個月的住宅成交暢旺，成交宗數更屬3年來最高水平。分析預計，隨着整體入市需求高企，來年整體交投仍然暢旺。
Zoopla數據顯示，英國全國2025年首11個月內，累錄約120萬宗成交，按年同期增加約9%；總套現則約3,670億英鎊，兩者均創2022年以來最高水平。
首置客成入市主力
值得一提的是，全國首置客年內亦陸續出動入市，相關成交佔總成交量高達4成，按年同期增約兩成。該網解釋，此乃整體樓宇按揭申請條件有所放寬，吸引不少首置客入市，並預計首置客於來年繼續成為該國的入市主力。
另外，英國全國於11月的平均樓價約270,300英鎊，按年同期微升3,050英鎊或約1.1%。按單位類型劃分，半獨立屋（Semi-detached Houses）的最新平均樓價約277,700英鎊，按年同期升約2%，屬升幅最大的單位類型；排屋（Terraced Houses）及獨立屋（Detached Houses）緊隨其後，按年同期分別升約1.7%及1.2%。至於分層戶及公寓（Flats and Maisonettes）則報190,900英鎊，按年同期跌約1%，屬期內唯一樓價下跌的單位類型。
西北部樓價升3%
若按地區計算，英格蘭西北部一帶樓價按年同期升近3%，屬樓價升幅最大的區分；相反，英格蘭南部一帶的樓價則微跌0.6%。
Zoopla研究部執行董事Richard Donnell預計，隨着新一份《秋季預算案》經已公布，料不少準買家將於2026年初陸續出動，有望令過往遏抑的入市需求陸續釋放，預計來年全年的成交量可維持現有高水平。不過，由於整體放盤量仍然高企，相關數字更屬近7年來最高，料樓價升幅仍然溫和。
責任編輯：陳嘉敏