2025-12-25
經濟日報
12月雖為二手樓市傳統淡季，但呎價相宜的屋苑交投亦按月回升。其中鰂魚涌康怡花園本月成交量已較11月升5成；另青衣灝景灣佔整區全月成交逾3成，並錄今年以來單月成交高位。
同區客租轉買 758萬購3房
康怡花園本月交投活躍，至今暫錄12宗成交，已超越上月全月8宗，按月升5成，惟呎價較上月微跌約2%，約12,700元水平，由於呎價仍具吸引力，加上有質素單位盤源緊絀，促使買家加快入市。
剛易手的康怡花園F座高層12室，實用面積596平方呎，屬3房戶，獲同區客租轉買以758萬元承接，呎價12,718元，業主最近以800萬元放售，同區租客認為樓價合理，加上樓市氣氛持續向好，故棄租轉買。原業主於2012年3月以625萬元購入，13年間物業升值21%。
灝景灣套3房 1270萬易手
至於同樣呎價吸引、月內交投提速的青衣灝景灣，本月暫錄13宗成交，佔全區總成交量逾3成，並為今年以來單月高位。利嘉閣高級區域董事彭錦添指，灝景灣目前平均呎價約1.4萬元，按月回落約5%，相比同區指標屋苑盈翠半島呎價逾1.7萬元，低水的賣點更為顯著。
而新近易手的灝景灣套3房為月內第3宗千萬元成交，6座高層B室實用面積849平方呎，套3房另設士多房，望荃灣西海景，以1,270萬元成交，呎價14,959元。
責任編輯：黃懌勤