2025-12-25
經濟日報
聖誕長假展開，二手周六、日（27、28日）睇樓量料創低位，惟個別持貨期短的業主，紛趕及年假前沽貨套現。其中本月成交有望追平上月的沙田第一城細3房業主，持貨僅5個月即獲利48萬元離場。
投資者承接收租 料享4.1厘回報
本月至今市場暫錄18宗成交，除連天台單位受追捧外，連租約單位、不足400萬元筍盤，亦成為買家入市對象。
而剛易手的細3房，連租約沽出，5個月間樓價升價近1成。中原首席分區營業經理蔡創文表示，成交為沙田第一城17座中層A室，實用面積451平方呎，屬細3房，連租約以548萬元沽出，呎價12,151元。
買家為投資者，見屋苑位置方便，單位有企理裝修，即承接作收租用，以單位月租18,800元計，料享4.1厘租金回報。原業主於2025年7月以500萬元購入，持貨5個月，帳面獲利48萬元，期內樓價升值1成。
外區客279萬 購緹岸低層1房
晉誠地產高級營業經理姚頌溏指，屯門掃管笏緹岸3座低層D室，實用面積307平方呎1房，原業主於9月以250萬元入市，單位早前以298萬元放售，外區客因見「供平過租」，故議價至279萬元承接，呎價9,088元，而單位於3個月間帳面升價29萬元。
另外，香港仔福群大樓B座中層4室，實用面積325平方呎2房，現以452萬元沽出，呎價13,908元。原業主今年1月斥398萬元入市，持貨將近1年，帳面賺54萬元，期內樓價升值14%。買家為上車客，見減息後置業負擔減少，見上址間隔實用，價錢合理，故加快入市。
責任編輯：黃懌勤