2026-01-01
東方日報
樓價回穩，購買力持續流向新盤市場。綜合市場資訊，2025年除夕共錄得逾34宗成交，較2024年最後一天僅約13宗，多出超過1.6倍，屬近年同期交投最旺。多個鐵路盤錄得承接，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列昨連沽5伙，單日套現逾5,400萬元。
上述5伙單位成交價介乎499.45萬至1,621.35萬元，售價最高為柏瓏II的第8座9樓A1室，實用面積977方呎，採四房一套連工作間間隔，呎價約16,595元。該系列項目於去年12月合計沽約82伙。市場消息透露，近日項目具內地背景的買家明顯增加。
瑜一•天海3484萬成交
市區鐵路盤同樣有價有市。華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，昨以招標形式售出一伙高層單位，為第1A座26樓A室，享有維港海景，實用面積968方呎，屬三房一套連儲物室間隔，成交價3,484.8萬元，呎價36,000元。
路勁地產等合作發展的香港仔港島南岸第1期晉環，售出第2B座41樓A室，實用面積1,302方呎，採四房雙套間隔，以4,363.4萬元成交，呎價約33,513元，買家為自住用家。毗鄰嘉里建設(00683)等合作的港島南岸海盈山，亦以3,008.62萬元售出三房戶，為第2A座33樓A室，按單位實用面積853方呎計，呎價約35,271元。
NOVO LAND 3A期14伙加價
個別去貨速度理想的樓盤輕微加價。新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，昨日修訂價單，將14伙三房單位定價上調，加幅介乎0.3至3.1%。該批單位均為Dragor第2座的A2室，實用面積同屬657方呎，最新折實售價739.07萬至777.32萬元，折實呎價約11,249元起。項目周日推售10伙，當中6伙以價單形式出售，其餘4伙將會招標。
此外，信置等合資的將軍澳日出康城凱柏峰I，於本周二錄得15宗終止交易，牽涉交易總金額逾1.22億元，上月錄得約31宗同類個案。