2026-01-01
東方日報
中國連環出招穩定經濟及樓市，國家發改委昨表明，已提前下達新一批「兩重」（國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設）項目清單和中央預算內投資計劃，共約2,950億元（人民幣•下同），這項財政政策會安排約2,200億元，支持城市地下管網、高標準農田、降低全社會物流成本等領域的281個項目。惟外界更關注今起實施的二手樓增值稅新政，9年來首次下調個人銷售住房增值稅稅率，卻遭外資投行預期對內地樓市影響不大。
降二手樓增值稅作用料微
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指，個人住房增值稅新政的核心影響，在於持有未滿兩年住房的賣樓增值稅率從5%降至3%，直接實現交易成本下降。內媒指，以成交價500萬元的住房為例，需繳納的增值稅料節省逾9萬元。
不過，摩根大通指，調降住房增值稅率不感意外，因早於11月已有市場揣測降低交易成本的樓策正發酵；且這項新政效果可能有限，特別是只有利賣家，並未惠及買家，又未能改善置業者對樓價的預期。除非內地政府展現更強而有力的穩樓價承諾，否則該行料樓市仍將持續低迷。
碧桂園清盤聆訊延至2月
另外，多家房企在季結日集體交代債務進展，包括碧桂園(02007)境外債務重組生效日期已於周二落實，香港高等法院日前已命令，清盤呈請聆訊押後至2026年2月16日，公司着手申請撤銷呈請。富力地產(02777)境外及境內重組仍在進行中，亦積極評估進一步減少可自由支配支出的額外措施等。