2015-11-19
經濟日報
九龍區商舖有價有市，其中，佐敦道39至39A號根德廣場地下2號舖、1樓及2樓全層舖位，樓面面積達6,700平方呎，以連租約形式出售，意向價約1.95億元，意向呎價約2.9萬元。
逾6000呎巨舖 區內罕有
其中，地舖部分單位面積約1,700平方呎，每月租金約17.8萬元，現由財務公司、地產代理及珠寶店等承租。而1樓及2樓部分單位面積約2,500平方呎，由珠寶店以月租15萬元租用作陳列室，租期至2017年2月，每月租金合共約32.8萬元，若以叫價1.95億元計算，租金回報率可達2厘。
美聯旺舖營業董事楊開永表示，現時該區逾6,000平方呎大樓面舖位盤源僅有兩個，供應罕有，加上未來將有多個豪宅項目落成入伙，增加高消費能力人士進駐該區。
物業附近為官涌市政大廈及廣東道玉器交易廣場等，並鄰近港鐵柯士甸站，與未來廣深港高鐵站相距約十分鐘步程，預計通車後，可方便遊客直接前往區內觀光購物，營商環境前景看俏，投資潛力甚高。
同區年內交投不斷，如佐敦德興街18號德成軒地下地舖，面積2,061平方呎，以5,500萬元易手，成交呎價約2.67萬元。
另德成街4至16號富裕臺地下5號舖亦以3,200萬元沽出，單位面積1,100平方呎，平均呎價約2.91萬元。另吳松街126號地下連閣樓地舖成交價為5,168萬元，面積2,000平方呎，平均呎價達2.58萬元。