2025-12-29
東方日報
細價新居屋受市場追捧，天水圍屏欣苑單位獲同區白居二客，於未補價第二市場以389萬元買入，呎價約8,702元，物業約7年多升值約80.7%。
祥益謝利官表示，上述單位為該屋苑C座中層8室，實用面積約447方呎，開放式間隔，原業主於2018年購入，現時轉手帳賺約173.7萬元。
另外，中原楊浩鴻稱，粉嶺新居屋皇后山山麗苑F座高層6室，實用面積約447方呎，原先叫價約290萬元，議價後以288萬元第二市場價易手，呎價約6,443元，新買家為同區用家。原業主則於2022年買入上址，持貨約3年沽出，帳面獲利46萬元，升值約19%。
兆康苑已補價288萬售
市場亦錄多宗已補價自由市場居屋成交。祥益黃文樂表示，屯門兆康苑A座低層4室，有企理裝修，區內客有家人資助部分首期，並獲減價12萬元，終以288萬元購入，呎價約7,129元。
中原張略欣指，鰂魚涌康山花園1座低層D室兩房連租約戶，投資客以565萬元自由市場價買入，呎價約11,674元。原業主持貨約14年帳賺157萬元，單位升值約38.5%。