2025-12-29
經濟日報
2025年快將結束，一手錄約兩萬宗成交，創2013年一手例後新高，當中以新地 （00016） 銷售逾3,750伙，套現350億元稱冠，集團旗下西沙SIERRA SEA 2A期，有望日內開價。
今年一手銷情理想，發展商賣樓豐收，其中新地 （00016） 銷售逾3,750伙，包括啟德天璽．天等，多個項目共套現350億元稱冠；而恒地 （00012） 亦套現約300億元；會德豐地產沽2,286伙套現258億元。（註：統計截至12月28日及包括合作項目。）
新地發展的西沙SIERRA SEA 2A期，有望日內開價，項目已上載樓書，由4座物業組成，提供727伙，實用面積275至835平方呎，屬1房至3房間隔，當中主打一房及兩房單位，佔項目單位總數逾七成。
啟德海灣單日售5伙 佔最多
另外，一連四天聖誕節長假期結束，一手住宅市場共錄得約64宗成交，市況維持平穩。承接假期氣氛，過去周六、日新盤市場再錄得約33宗成交。當中表現最突出的是由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，成為假期成交量最高的項目，僅周六單日已售出5伙。
該項目有投資者斥資約1,870萬元購入3個一房單位作長線收租之用。3伙均位於第2C座中層，面積同為307平方呎。
此外，項目第2C座18樓C室亦以1,168.8萬元成交，單位實用面積551平方呎，屬兩房連儲物房間隔，呎價約21,212元。據悉買家為內地客，購入單位自住。
柏瓏沽7伙一房 套現3720萬
恒基地產 （00012） 旗下的紅磡THE HADDON，於周六單日售出3伙一房單位，共套現1,846.5萬元。其中成交價最高為11樓B室，實用面積369平方呎，成交價約765.4萬元，呎價約20,742元。
由信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及中國海外 （00688） 合作的錦上路站柏瓏系列，長假期間共沽出7伙一房單位，平均每伙售價約531萬元，套現逾3,720萬元。期內呎價最高為柏瓏III第3座12樓B7室，實用面積350平方呎，成交價約547.5萬元，呎價15,644元。
會德豐地產藍田山莊KOKO HILLS系列，今錄得兩宗成交，包括KOKO MARE8座25樓A單位，2房面積431平方呎，售價894.6萬元，呎價20,756。
責任編輯：梁建國