2025-12-27
星島日報
樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。綜合各大物業代理統計顯示，截至本月23日為止，12月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄逾7200宗，較11月全月7121宗，高出約1%至2%。
按月高約1%至2%
中原數據顯示，截至上月23日為止，12月整體樓宇買賣合約登記暫錄約7264宗，較上月全月高出約2%。其中，一手私人住宅暫錄約1480宗，連續10個月錄逾千宗；二手私人住宅暫錄約3050宗，連續9個月超過3000宗水平。
美聯統計顯示，本月整體物業買賣註冊量暫錄約7245宗，較上月全月高出124宗或約1.7%，其中一手私人住宅暫錄約1478宗，二手住宅暫錄約4014元。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，登記量增加反映兩次減息後，樓市氣氛向好，樓價穩步回升，增加買家信心，估計全月錄約8300宗，按月增加16.6%，創去年4月之後近20個月新高。
估計全月錄約8300宗
美聯分析師岑頌謙表示，今年樓市交投明顯回升，當中住宅市場受惠多項利好因素支持，包括租金持續攀升及息口回落，「供平過租」吸引租客「租轉買」，同時長線投資者亦積極入市。
配合年初政府下調細價樓百元印花稅徵門檻，為樓市帶來利好刺激，預期今年全年整體物業註冊量有望突破80000宗水平。
他又說，值得留意的是，今年下半年樓市表現較上半年突出，截至本月23日為止，下半年整體物業註冊量額錄42100宗，較上半年增加約14.3%，相信與股市向好及美國重啟減息有關。