2025-12-27
經濟日報
屋宇署資料顯示，華懋投得的港鐵東涌配電站上蓋項目，在今年10月獲批動工紙，將興建約1,982伙，9成單位屬於中小型單位。
屋宇署早前公布的資料月報顯示，該東涌配電站上蓋項目將在5層基座平台上，興建兩幢44層至45層高分層住宅及政府社區設施等，總樓面約95.6萬平方呎，合共提供1,982伙。
該項目最初在2021年9月首次招標，當時規定單位數目1,400至1,800伙的上限，但在同年11月宣布流標，港鐵後來在2022年修訂招標條款重新招標，當時未有再提及項目單位數目上限，若以現時興建1,982伙計算，則較首次招標時單位上限高出1成或182伙。
料成全港最大私人住宅MiC項目
同時，據有關資料顯示，該批單位實用樓面面積（Usable Floor Area）即扣除廁所、廚所後的室內面積介乎143至725平方呎，近9成單位的面積少於300平方呎，反映大部份單位屬於中小型單位。華懋曾經在投得地皮時候，透露項目將以1房、2房為主。
至於該項目將會採用組裝合成（MiC）建築法興建，以單位數目計，料為現時規模最大的私人住宅MiC項目。
東涌牽引配電站在2022年7月第二度招標時，由華懋擊敗其餘4個對手投得，當時招標條款較首次招標有不少調整，包括補地價金額減少25%至35.5億元，每呎補地價3,776元，並將前期費用的地價縮小至定額1億元，由發展商建議分紅比率。
責任編輯：阮詠儀