2025-12-24
經濟日報
受惠於減息周期開始，以及股市暢旺帶來的財富效應，今年一手成交量向好，錄約19,793宗，創2013年一手例後新高，當中新地 （00016） 沽逾3,600伙膺賣樓王。業界料明年一手交投有力突破2萬宗，並按年升5%。
利好因素多 本月續逾千宗買賣
今年地產市場仍受多項利好消息帶動，除本港銀行由9月起兩度減息，令最優惠利率重回加息前水平，股票市場亦持續造好，新股集資額再創全球第一。另外，政府將百元印花稅的適用範圍，放寬至400萬元物業，以及加大搶人才力度，投資移民買樓門檻降至3,000萬元等。
在上述多項利好因素帶動下，令今年按月一手成交量，連續11個月突破千宗。綜合一手成交紀錄冊及市場資訊，就算作為傳統淡季的12月，單月亦錄得約1,070宗成交，而截至周一（22日），全年一手成交量約19,793宗，相較去年約15,520宗，按年增長約28%，並連升3年，屬一手例後記錄。
而6大發展商連同合作項目計算，於2025年共沽出約13,177伙，佔全年成交宗數約67%，當中以新地的銷售量最高，年內沽出約3,673伙，吸金317億元，若以銷售伙數計，更連續10年稱冠。
新地旗下項目中，以西沙SIERRA SEA 1A（2）及1B期最理想，共沽約1,542伙，吸金逾82億元，為今年銷售伙數最多全新盤，同系2A期已上載樓書，亦準備短期內銷售。同系啟德地皇項目天璽•天2期由10月起推售，目前已沽約181伙，套逾36億元。
新世界今年套逾330億 吸金最多
新世界 （00017） 今年亦積極推盤，連同合作項目計算，年內售出逾2,200伙，套現逾330億元，吸金額屬各發展商最多，同時創該集團約5年來新高。當中黃竹坑滶晨I及II累沽701伙，套現逾120億元，屬今年全新盤吸金王；同系北角皇都全盤388伙年內售罄，吸金逾42億元。
恒地 （00012） 今年累售逾2,700伙，為銷售量次高的發展商，套現近300億元，二部全年暫售約1,203伙，套現逾158億元，較去年的88億元錄明顯增長。會德豐地產今年售出約2,232伙，涉及金額逾252億元，單計將軍澳GRAND SEASONS已售約592伙，同系灣仔SPRING GARDEN亦近售罄。
代理：明年交投 有力破2萬宗
此外，信置 （00083） 連同合作項目計算，售出約2,075伙，吸金逾170億元，其中將軍澳凱柏峰系列最標青，累沽約1,003伙，套現逾66億元；而柏瓏系列共售634伙，套現逾50億元。長實 （01113） 年內亦售出約297伙，套現逾51億元，主要來自黃竹坑BLUE COAST II、屯門飛揚1及2期。
另一方面，萬科香港發展的大埔上然1至3期，已沽出約1,099伙，套現51億元，為年內銷售量次高的全新盤。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽稱，政府放寬百元印花稅的適用範圍，有效提振細價樓市場，並帶動新盤銷售，預期明年樓價有望承接今年反彈趨勢，一手成交將按年再升約5%至2.1萬宗水平，再創紀錄新高。
責任編輯：黃懌勤