住建部：明年力穩樓市 防範交付風險

全國住房城鄉建設工作會議指出，2026年要着力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，推動收購存量商品房用作保障性住房等；推進現房銷售制，從根本上防範交付風險。 全國住房城鄉建設工作會議12月22日至23日在北京召開。會議強調，2026年是「十五五」開局之年，要着力穩定房地產市場，重點是因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。進一步發揮房地產項目「白名單」制度作用，支持房地產企業合理融資需求。 城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整優化房地產政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行。在房地產融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現「所見即所得」，從根本上防範交付風險。繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。同時，深化住房公積金制度改革。 會議要求，在工作實踐中，要抓好「兩個統籌」。一方面，統籌「放得活」和「管得好」，堅持有效市場和有為政府相結合，改革完善市場機制，激發市場經營主體的活力和動力，用標準化、信息化、法治化手段管住該管的，著力構建誠信守法、公平競爭、追求品質的建築市場環境。 推動建築業「走出去」 發揮優勢 另一方面，統籌國內和國際兩個市場，推動建築業「走出去」，充分發揮「中國建造」的整體優勢，整合建築業上下游產業鏈，依托共建「一帶一路」，用好與東盟、中亞、阿拉伯國家等建設部長會議機制，穩步提升建築業在全球產業分工中的地位和競爭力。 廣東省政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉認為，房地產工作的重心開始逐漸轉向新模式，從這次住建部對2026年工作部署的內容即可見一斑。 李宇嘉說：「房地產市場紓困還要繼續，但不能局限在傳統框架內，因為傳統政策已應出盡出，而且紓困效應明顯下降，紓困周期明顯縮短。」 他建議，未來除了在傳統政策上修修補補，更重要的是調整政策基調，一是供給端打造好房子，激發需求、牽引需求；二是需求端修復基本面，包括居民收入增長計劃等。 責任編輯：尹航