2025-12-24
星島日報
在樓市氣氛持續好轉情況下，更重新撻着發展商補地價意欲，截至今年11月來自私人項目補地價收益涉及約56.41億，結束連續3年跌勢，對比去年52.39億，按年增加約4.8%。
在減息後樓價止跌回升，連帶私人發展商就住宅項目補地價態度亦轉趨積極，總結今年首11個月來自私人項目補地價涉及56.41億，對比去年全年的52.39億，按年增4.02億，止跌回升約7.7%，終止「三連跌」。
而年內涉及最大額補價均來自洪水橋及厦村換地項目，最貴重為恒基及新地合作發展的洪水橋及厦村第34B區(洪水橋市地段第5號)項目，在今年7月以16.6807億完成補地價程序，是區內首宗達成原址換地協議項目，每方呎樓面補地價約1435元，日後將會提供約2300伙。
其次為億京持有的洪水橋及厦村第19B區(洪水橋市地段第4號)橋頭圍項目，今年7月以以14.28億完成補地價程序，每呎樓面補價約1228元，個案是該區第二宗接納換地項目。項目佔地約1.54公頃，將提供約93.6萬方呎的住用總樓面及約22.6萬方呎的非住用總樓面，未來將建1850伙。