2025-12-24
東方日報
未補價第二市場資助房屋交投向上，樓價亦有支持。藍田公屋德田邨一個三房單位，成交價再度升穿300萬元，原業主透過租者置其屋計劃購入，持貨4年多，帳面勁賺235.5萬元。
世紀21聯誠謝寶昭表示，上述單位為德樂樓中低層單位，實用面積約598方呎，叫價330萬元放售，減至322萬元沽出，呎價約5,385元，原業主2021年5月向房委會僅以約86.5萬元購入，升值約2.7倍。資料顯示，是次成交價屬屋苑今年第二宗售價逾「3球」個案。
新界未補價居屋交投同樣活躍。祥益林家倫指，天水圍本月已錄近20宗居屋買賣，包括天頌苑E座高層7室，實用面積約650方呎，三房間隔，減價17萬元後，獲區內綠表客以433萬元承接，呎價約6,662元。
該行黃慶德稱，屯門居屋兆麟苑H座中層2室三房戶，實用面積約645方呎，白居二客為鄰近家人居住，以400萬元成交，呎價約6,202元。
福安已補價傳418萬沽
此外，已補價自由市場錄低價成交。市場消息透露，馬鞍山居屋福安花園1座中層三房戶，實用面積約592方呎，市傳僅以約418萬元售出，呎價約7,061元。資料顯示，同面積單位去年第二市場成交價達468萬元。