2015-09-02
太陽報
近期二手豪宅市況回軟，港島南貝沙灣罕錄逾半億元成交，屋苑2期1座高層戶以約5,400萬元易手，實用呎價約2.76萬元，上址六年升值約一倍。另外，西南九龍瓏璽三房連約戶議價後以1,743.8萬元連租約成交售出，四年僅升值約7.6%。
瓏璽四年僅升值7.6%
美聯姜玉清表示，貝沙灣2期1座高層A室，實用面積約1,955方呎，以約5,400萬元易手，實用呎價約27,621元，原業主於○九年以約2,690萬元購入，期內帳面獲利2,710萬元或升值約1倍。
奧運站及西南九龍主要屋苑上月交投表現平穩，全月錄約30宗成交。中原黃家全表示，瓏璽8座高層E室，實用面積913方呎，最初開價1,800萬元，議價後以1,743.8萬元連租約成交，實用呎價約1.91萬元，單位一一年購入價約1,620萬元，現升值7.6%。
該行鄺家進稱，一名租客早前抽籤認購屯門瓏門分層單位一手貨尾，不過未有中籤，即時轉攻屋苑二手放盤，以1,150萬元購入瓏門1期3座中層G室，實用面積783方呎，實用呎價14,687元。
市場指出，九龍塘畢架山一號一個特色戶獲買家以約6,338萬元洽購；西半山聯邦花園一個中層實用面積約1,166方呎A室，以約2,530萬元易手，實用呎價約2.17萬元。
萬景峯實呎1.5萬沽出
利嘉閣張志豪稱，荃灣萬景峯6座高層A室獲買家以1,515萬元購入，實用呎價約1.5萬元。
中原林少禮稱，中半山八月份共錄約55宗租賃成交，按月上升83%，平均實用呎租約52元，近日帝景園4座高層B室，實用面積1,513方呎，以月租7.6萬元租出，實用呎租約50.2元，若以單位市值約4,800萬元計，租金回報率約1.9厘。