2025-12-22
東方日報
現樓累售八成半 享開揚獅子山景
九龍傳統豪宅區的全新住宅供應稀缺，由萊蒙國際(03688)及俊和合作發展，坐落於何文田窩打老道的128 WATERLOO，已屆現樓階段，自開售後銷情理想，目前僅尚餘高層及特色單位待沽，可俯瞰九龍塘一帶及遠眺獅子山景，加上前臨法定古蹟瑪利諾修院學校，多重景致唾手可得。配合項目高端配置，打造豪宅生活，適合追求品質的家庭客。
自製相連四房戶6000萬成交
項目為一幢樓高18層的建築，外形融入現時英倫風格，加上全玻璃幕牆設計，增強通透空間感，時尚氣派集於一身。全盤提供110伙，至今已售出逾八成半單位，並套現逾20億元。為迎合市場需要，發展商特意將部分高層相連單位打通成特色戶型。其中，20樓自製相連四房單位就於今年初以6,000萬元成交，呎價約33,482元。
今次介紹的19樓相連單位，由G室及H室打通而成，總實用面積1,792方呎，為四房三套間隔，兼附設工人套房。該單位廳區面積寬闊，客廳長約6.2米，闊約5.7米，加上層與層之間有約3.3米高，空間感極強。廳區採用淺木色複合木地板，天花板設計精緻，以假天花結合隱藏式燈槽及多組嵌入式射燈，令燈光更柔和均勻，進一步突出高樓底的優勢。露台向北，開揚景觀層次豐富。
全景窗引景入室 家電俱全
單位的用料和配備一絲不苟。客飯廳及睡房均設置變頻空調冷暖及濕度調節系統，另附設智能家居系統，可輕易操控家居電器、監測室內空氣質素。主人睡房與客飯廳同向，設有全景式玻璃窗，讓戶外自然光照進室內，空間光猛通透更顯舒適。主人浴室採用乾濕分離設計，特設浴室寶及抽濕系統，具乾衣及保暖功能。除了智能鏡之外，亦提供毛巾架及地暖系統，淋浴間配備蒸汽機，供住戶放鬆身心。
另一間套房特設轉角弧形景觀窗為亮點之一，視野更立體，引景入戶之餘，有效提升房間整體亮度。廚房設於門口右方，開則四正，設有獨立冷氣系統之外，家電設備同樣一應俱全，包括明火煮食爐、咖啡機、洗碗碟機、雙門雪櫃、紅酒櫃、焗爐等。貼心的設計亦盡見於細節當中，廚房的工作枱面預設隱藏式電源插座，廚櫃內置回收桶，方便住客分類廚餘及垃圾。
工人套房面積有約62方呎，配備兩個可烘乾式洗衣機，便於分開深淺色洗衣，並以拉門櫃隱藏洗衣機，以維持空間簡潔一體。
坐落名校網 會所設施完善
為了滿足追求生活體驗的住戶，項目住客會所「CLUB 128」提供一系列高端休閒設施，注重實用與舒適，動靜皆宜，打造恬靜愜意的空間。會所設於2樓，設施包括20米無邊際室外游泳池、配備專業器械的24小時健身館。童趣天地專為兒童設計，提供安全玩樂空間。宴會廳連接廚房，廳內擺放足夠14人使用的大圓餐桌，並設落地大玻璃窗，廣納自然光，成為理想的聚會空間。
前臨瑪利諾修院學校
項目不僅會所設施完善，其名校網優勢更吸引不少注重子女教育的家庭客，特別是與百年名校瑪利諾修院學校僅一街之隔的獨特地利。瑪利諾修院學校位於項目正對面，該校主樓2008年被列為法定古蹟，以中世紀修道院布局設計，歷史底蘊深厚，讓子女耳濡目染優質教育環境。
事實上，128 WATERLOO屬於小學34校網，區內知名學府林立。住戶子女從幼稚園到大學，可一條龍在周邊尋找學校，教育成長路無憂。