2025-12-22
東方日報
另類單位價錢吸引受追捧，本周市場共有約36個該類物業推出拍賣，其中，港島區實用面積逾500方呎私樓銀主盤，僅以呎價6,000多元推拍，平過居屋。
黃開基拍賣行將於周二推出約27項物業，當中近67%為另類物業；上述北角華興大廈低層A室，實用面積約544方呎，銀主開價338萬元，呎價僅約6,213元。
單位現時仍連租約，月租收入約14,300元，租期至2026年9月，以推拍價計算，租金回報率約5.1厘，項目對面為港鐵北角站。該行指出，該物業估價約400萬元，現時開價低約62萬元或約15.5%。
大埔廣場已補價開328萬
另外，忠誠拍賣同日推拍約28項物業，亦有約64%為另類物業。當中，柴灣滿華樓B座高層5室，實用面積約316方呎，承法院令推售，開拍價217萬元，呎價約6,867元，單位以現況出售。該拍賣行指出，物業估價約270萬元。現時開價低約53萬元，差幅約19.6%。
同場推拍大埔居屋大埔廣場3座高層G室，實用面積約422方呎，屬銀主盤，已補價自由市場開價328萬元，呎價約7,773元。該物業的個別銀行網上估價約458萬元，是次開價低約130萬元，差幅約28.4%。