2025-12-20
星島日報
內地客湧港掃港樓，據美聯研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首11個月內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）在香港一二手住宅市場的註冊量共錄12392宗，已超越去年全年12190宗，預計今年內地買家註冊量最終有望升至13500宗；金額方面，今年首11個月內地買家涉及約1226億，雖然暫未追上去年全年約1328億，但預期今年最終有望達1350億，屆時將與宗數齊創有紀錄以來新高。
美聯：啟德區佔最多
美聯分析師岑頌謙指出，內地買家偏愛新盤物業，今年首11個月住宅註冊個案中，當中一手物業錄5868宗，即佔約47.4%；金額方面，年內涉及約1226億，一手錄約710億，佔比更高達57.9%，足見內地買家不但傾向選購新盤，資金投放亦相對進取。
單計新盤地區中，以啟德區最多，宗數錄966宗；其次為黃竹坑/深灣錄557宗，第三位的中西區則錄376宗。若以個人買家佔比計算，上述一手宗數3甲地區中，內地買家佔比均逾半數，其中中西區佔比高達74.3%，而宗數最高的啟德區亦約達6成，反映相關地區新盤對內地買家具吸引力。