2025-12-20
星島日報
聖誕將至，樓市受節日因素以及外遊效應影響，睇樓量隨即回軟；據代理數據顯示，本周末二手屋苑睇樓活動回軟，按周跌約4.1%至5.8%。
新盤分流客源
港置研究部董事王品弟說，據該行統計，十大指標屋苑的預約睇樓量暫錄約396組，較上周末的約413組下跌約4.1%，連續第四周出現回落。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕將至，樓市受節日因素以及外遊效應影響，加上新盤分流客源，令二手市場氣氛趨於平淡。本周日為冬至，不少市民忙於做節，令周末睇樓量進一步下跌。該行統計的十大屋苑本周末錄得433組預約睇樓量，按周再跌4.8%，屬今年八月以來21周（即近5個月）低位。
美聯高級董事布少明說，隨着下半月聖誕節長假及快將新年的節日因素影響，下半月交投或會受壓，加上本周末為冬至，不少市民忙於做節，預期隨節日因素淡化，二手交投及睇樓量將在需求帶動下快速重拾。據美聯分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約473組，較上周末約502組按周再減約5.8%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，一二手樓市表現均偏旺，買賣雙方普遍看好後市，部分買家開始接受業主提價，帶動周末二手屋苑預約睇樓量止跌回升。據該行估算，全港50個指標屋苑共錄1285組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1265組回升1.6%。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍屋苑本周末預約睇樓量與上周相若，睇樓客主要瞄準樓價300萬至400萬細價盤為主。