2014-01-06
星島日報
(星島日報報道)屯門港鐵站上蓋大型樓花項目，昨天新一輪推售再度開紅盤，該批以細單位為主打的一百八十八伙，在開售後七小時內沽清。發展商食髓知味，即晚加推整個項目餘下的一百八十八伙，該批單位平均實用呎價一萬零九百餘元。
由新地與港鐵發展之屯門瓏門II，自上月中起採取「擠牙膏」式賣樓策略，昨日進行第六輪發售，推出一百八十八個位，以細單位為主打，平均呎價一萬一千餘元。該批單位早前合共接獲二千二百多張準買家入票，超額認購達十二倍，據一手銷售網內成交記錄冊顯示，該盤昨即日售清此批全數單位。
項目在昨晨九點半開始銷售，而準買家早在九時已集合在售樓處，按所獲發籌號之分派時間到場登記，進行第一輪揀樓。現場所見，入口大堂一度人頭湧湧，但仍大致保持秩序，到十時左右，準買家已悉數進入售樓處。直至約十一時四十五分，首名買家完成「解單」離開；及至約下午四時半便售罄該批單位，而最後籌號為二百七十餘號。
買家中不乏年輕上車客，也有扶老攜幼入場之家庭客。不少買家認為，項目位處港鐵站上蓋，交通方便，又享市中心之配套完善，遂「扑錘」購入該盤。
有見銷情理想，發展商昨日傍晚約六時乘勢加推單位「接棒」，新增第四張價單，涉及餘貨一百八十八伙，平均呎價一萬零九百多元，屬原價加推。當中一百八十個標準單位，實用面積介乎四百六十二至五百零九方呎。
發展商維持優惠不變，買家在本月三十日前簽署臨時買賣合約，可獲樓價百分之七點五之折扣，倘在簽約後一百天內付清款項，則可再獲售價百分之四之現金回贈，共計最高佔樓價百分之十一點五。其中最平入門單位八座八樓C室，定價約四百五十一萬元，計及所有優惠後，折實價約為三百九十九萬多元。
另價單中八個特色戶，均分布於項目第六座高層，實用面積介乎八百二十一至一千三百二十方呎，部分連逾千方呎天台，定價由一千一百餘萬至二千三百多萬元。根據最新公布之銷售安排，該八伙由今日起開始接受登記，並定於本周四（九日）黃昏以抽籤方式發售。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，旗下客戶以用家為主，而已入票之準買家出席率約有七成。他又形容今年首周為「新盤的世界」，如今各區一手陸續登場，無疑將持續佔據市場焦點，料二手交投量將再下挫。瓏門II位於屯門鄉事會路八十三號，設有三座，合共提供九百一十一伙，項目預計於今年九月交樓，樓花期不足一年。項目上月中開售至今已沽六百八十三伙，佔全盤逾七成半，同時尚有二百二十八貨待售，當中約四十伙，涉及多個特色單位，雖早前已公布價單，但發展商迄今仍未作出銷售部署。
2014-01-06