2025-12-20
東方日報
萊坊公布的最新香港物業市場報告顯示，港島中環整體甲級寫字樓11月平均呎租約86.4元，按月上升0.5%，已連漲兩個月，反映甲廈租金終見底回升，空置率亦較10月下跌約0.2個百分點。
據該報告資料，上月中環整體甲廈平均呎租亦較2024年同期低約5.9%；至於區內超甲級寫字樓平均呎租約102.8元，按月再升約0.7%，已連升3個月，按年則仍低約2.2%。區內傳統甲廈呎租約76.3元，按月回升約0.4%，較去年同期下跌約8.7%。事實上，港島甲廈市場除受新股上市推動的中資需求外，內地的銀行及基金亦持續帶動中環的租賃成交及擴租活動。
尖沙咀九龍東空置率降
九龍區甲級寫字樓方面，大型企業願意投資遷址並簽訂較長租約，支撐九龍持續疲弱的寫字樓市場。尖沙咀上月平均呎租約51.2元，較10月上升約0.1%，按年仍下跌約3%，空置率約7.3%，下降約0.2個百分點。九龍東甲廈呎租約24.5元，按月亦漲約0.1%，惟按年仍低約11%，空置率約19.3%，回落約0.1個百分點。