2025-12-20
東方日報
【本報訊】政府引用《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處申請，解散宏福苑業主立案法團管理委員會，並公布委任華懋集團旗下物管公司為臨時管理人，以處理災後各項管理工作，且不會收取任何行政費用。政府指相關申請不會影響宏福苑業主對重要屋苑管理事務的最終決定權，管理人會先尋求專業意見、進行詳細分析，並會向業主做好解說；所有最終決定，仍然會依照《建築物管理條例》的規定，交由業主作投票通過。
民政及青年事務局局長麥美娟指，這是政府啟動相關法律程序的首例，而目前宏福苑的管理，面臨前所未有的挑戰，尤其就大型維修工程後續跟進、法團維修帳目的處理、保險賠償及現有管理公司約滿後屋苑管理等複雜問題，涉及多重技術、法律及財政考量，不是一般法團管理委員會有能力處理。若土審批准有關申請，民政事務總署將成立專班，聯同臨時管理人密切跟進屋苑管理各項工作。臨時管理人除了每個月會向政府提交報告，亦會每3個月向土審匯報工作，確保過程透明高效，符合業主整體利益。
麥稱近日政府收到不少居民意見，表示希望政府接管法團管理，經過審慎評估後，認為有必要回應居民的訴求，因此決定主動介入，並委任有豐富經驗、華懋旗下的合安管理公司作為臨時管理人。
向業主發放津貼 冀用得其所
另外，有關政府向業主發放為期兩年、每年15萬元租金津貼及一次性5萬元搬遷津貼，麥美娟昨在電台節目表示，當局已考慮同區市場和宏福苑租金水平，釐定租金補助的金額，希望令基金用得其所。麥稱，考慮到部分業主已入住過渡性房屋，或不希望再操勞處理搬遷問題，他們仍可獲取15萬元租金補助，之後需要向營運者提交租金。如選擇續在酒店暫住，同樣可以使用補助繳交房租。