由湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團，近年期頻頻減持物業。消息指剛以約3.1億元，沽出赤柱灘道8號物業，項目持貨約6年帳面貶值44%。
據悉，紀惠集團今年年初開始南區赤柱灘道8號物業，當時叫價5.2億元放售，至8月份減至4億元，直至近日減至3.1億元售出，累積減幅約4成。若以紀惠集團2019年購入價5.5億元計，物業6年間貶值約44%。
資料顯示，赤柱灘道8號醇廬，樓齡約51年，由3座3層高的低密度住宅組成，一共有9個單位，及10個車位。地盤面積約26,600平方呎，現有實用面積約18,852平方呎。每座物業各3層，每層實用面積約為2,095平方呎，設有泳池。
若以現有樓面面積18,852平方呎計，最新成交呎價約16,444元。若以項目最高重建樓面面積19,950平方呎計，樓面呎價約15,539元。
市況逆轉 合併重建告吹
資料顯示，紀惠集團購入醇廬後，一直用作收租，最新一宗租務於5月份成交，月租約9萬元，呎租約43元，租金回報約1.9厘。
區內代理透露，紀惠集團當年購入赤柱灘道8號全部及赤柱灘道10號多個單位，有意合併重建，惟近年市況逆轉，取消重建計劃，今年初開始陸續轉售套現。除了赤柱灘道8號外，早前亦以1.1億元，沽出赤柱灘道10A及B號地下2個單位，呎價1.8萬元。2個單位早於2017年以1.28億元入，帳面蝕讓約1,780萬元。
至於其他豪宅成交方面，市場消息透露，西半山蔚然高層B室，實用面積1,589平方呎，連車位以5,800萬元易手，呎價36,500元。原業主2010年以5,410萬元購入單位，2018年以400萬加購車位。換言之，是次易手屬於平手離場，樓價重回15年前水平。
責任編輯：郭慧敏