2025-12-19
經濟日報
中原大灣區指數連跌4個月，報91.03點，按月指數跌0.65%，4大中心城市指數僅香港報升，深圳及澳門指數齊創歷史新低。
據中原地產最新公布的大灣區指數資料顯示，11月份中原大灣區12個指數中，10個報跌，當中有8個創今年新低，跌幅由0.19%至6.75%不等，升幅的城市只有香港及肇慶，上升幅度分別為0.36%及5%。
受惠減息 港指數報升
4大中心城市指數，除香港（94.16點）外，其餘3個指數再度下跌，深圳（90.60點）及澳門（71.01點）指數更創歷史新低，而廣州為81.89點。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份通過十五五規劃，大灣區各城市亦積極配合，推出措施振興經濟，初步略見物業市場成交量被刺激。4大中心城市其中3個城市的指數雖然續跌，但成交量卻見回升。
廣州二手交投升2成
廣州為例，11月份二手成交量重返9,000宗以上水平，錄9,191宗，按月上升23%。深圳指數雖然已連續3個月創歷史新低，但成交量錄得不俗升幅，深圳11月份二手成交4,472宗，按月上升6.6%。陳永傑預料，灣區城市主要以去庫存為目標，先求量再求價，料在龐大庫存壓力下，大灣區樓價仍將受壓一段時間。
香港方面，受惠於減息周期的展開，資金流向物業市場保值，令11月份香港價量齊升，11月份香港指數為12個指數僅2個錄得升幅的其中1個，若撇除人民幣因素，以港元計價的香港指數，今年已錄得3.7%的升幅，創17個月新高，已可確認香港樓價成功見底回升。陳永傑指，美國於12月份再度減息，疊加買債因素，香港物業將更為受惠，料明年香港樓價可錄15%升幅。
責任編輯：陳嘉敏