2025-12-19
明報
【明報專訊】政府為大埔宏福苑五級火成立援助基金，投入3億元啟動資金，截至昨午外界捐款約35億元，基金累計總額約38億元。政府昨日公布推兩項新措施，包括向受影響業主發放每年15萬元租金補助，為期兩年，每半年發放一次；並為受影響業主及租戶提供一筆過5萬元搬遷補助。措施公布後，有業主稱希望回大埔租樓，惟擔心區內租盤租金上升（見另稿）。有地產代理稱，大火後不少區內業主以低於市價租金將單位租予宏福苑居民，相信業主將回復以正常市價出租，不會因新措施大幅調高租金。
38億火災援助基金已用12億
政府自宏福苑大火後七度提出不同經濟援助（見表）。副政務司長卓永興昨公布，下周一（22日）起向所有宏福苑業主發放每年15萬元租金補助及一筆過5萬元搬遷補助；另為租戶提供一筆過5萬元搬遷補助。卓稱連同之前各項補助，火災援助基金已動用12億元。
卓永興說，從「一戶一社工」接觸居民及地區反饋得知，很多居民希望有租金補助，以便租住單位方便出行、上班、上學和就醫，認為居民要求「不難理解亦非常合理」；加上政府在大埔區已無應急住宿可提供，故提供補助讓業主租住居所是最能夠解決問題、最可行的方法。
料兩年內宏福長期安排有定案
民青局長麥美娟說，為業主提供每年15萬元租金補助是以單位為基礎，為期兩年，每半年發放一次。被問為期兩年的原因，她解釋，相信政府兩年內可就宏福苑長期安排有定案，當業主接受方案後，便不需租金補助。業主首筆7.5萬元租金補助及5萬元搬遷補助將於下周一（22日）起陸續透過「一戶一社工」機制發放，社署將根據相關土地註冊紀錄處理，業主毋須提交業權文件。
續居過渡屋房協單位要交租
麥稱，業主領取租金補助後仍可繼續居住過渡屋、房協等單位，惟需繳交相應租金。據了解，這批業主在明年2月起須交租。租戶方面，麥稱可免租金居住至明年5月31日，期限屆滿後要交租，之後搬離不會獲搬遷津貼。若業主或租戶想繼續居於酒店或青年宿舍，須因應營運者房間供應，並繳交相應租金。
麥美娟說，留意到有聲音認為基金在處理受影響居民的緊急經濟需要後，未來應更集中支援自住業主的長遠需要，在可見未來，今次搬遷補助將是基金下最後一個以租戶為對象的援助，但不同部門會繼續支援租戶社福及醫療需要。卓永興補充，租戶非以宏福苑作永久或長期居所，相信由現在至明年5月底，租戶有足夠時間租住另一單位。至於業主，他說當局提供每年15萬元補助是參考宏福苑以往租金水平，相信安排合理。
稱不少租盤低於市價租予災民
地產代理：價或回復 料不大升
有宏福苑業主及居民向本報表示希望在大埔租住單位，惟擔心新措施推出後，或令區內租盤租金上升。美聯高級分區營業經理梁葦姮稱，大埔區租盤近兩三年租金無下跌，租務需求大，且盤源少，現時代理的區內私樓租盤有10多個，「多人搵，但租盤缺」。她說，宏福苑大火後，不少區內業主以低於市價的租金將單位租予宏福苑居民，期望協助他們，相信推出租金補助後，業主亦只會回復以正常市價出租單位，不會因新措施而大幅調高租金。
明報記者
（宏福苑大火）