2025-12-18
經濟日報
世邦魏理仕獲業主委託，獨家代理出售中環威靈頓街62號威蘭樓全幢，為6層高商廈，市場估值約7,000萬元。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黄懿誠表示，威蘭樓位處威靈頓街核心地段，威蘭樓於1978年落成，屬於罕有的999年批約，業主半世紀來首次出售物業。
6層高 集商舖寫字樓一身
物業樓高6層，包括地下商舖及閣樓儲物室，1至5樓為寫字樓用途，批則面積約5,339平方呎，物業地盤面積約812平方呎，按城規會准許的地積比率15倍作商廈發展，重建面積可達12,180平方呎。
物業將以現狀形式，部分交吉、部分連租約形式出售，靈活性高，適合自用及投資者作多元用途規劃，現時市場估值為約7,000萬元，批則建築呎價約13,000元，重建地價約5,800元，相比其他中環區內成交，實屬低水。
比鄰商廈發展 具協同效益
另，該廈比鄰威靈頓街64至70號項目，正在由南豐及協成行共同發展，據屋宇署資料顯示，上址正興建23層高商廈，涉約5萬平方呎樓面，將來物業落成後，勢必受惠。至於放售的物業位處人流如鯽的中環娛樂核心區內，極具吸引力的呎價，加上半世紀來首次放售，對於有意於中環核心商圈購入物業的投資者及用家，屬難得的機會，料將吸引不少買家趁低吸納。
責任編輯：陳嘉敏