2025-12-17
東方日報
【本報訊】大坑西邨宣布重建後，有少數居民未搬走，要求管理屋邨的香港平民屋宇有限公司（下稱平民屋宇）合理安置，平民屋宇循民事控告拒遷居民。就其中一名九旬女租戶與平民屋宇間的案件，平民屋宇早前申請簡易判決，指女租戶沒有任何合理抗辯理據，要求法官直接頒令其勝訴。區院法官陳錦泉經考慮後，昨頒下判詞，指女租戶沒有任何合理抗辯理據，裁定平民屋宇勝訴，女租戶需交出單位及支付訟費。
原告是香港平民屋宇有限公司，女被告為李慧蘭。因年屆94歲的李行動不便，於案件早前開審時她缺席聆訊，由其翁姓兒子代表出庭。此案最初因她缺席聆訊而被判敗訴，其後獲法官批准撤銷裁決，原告指被告方沒有合理理據，申請法庭直接頒令原告勝訴。翁表示其母要多人協助才能宣誓錄口供，並呈上母親的誓章。法官最終決定以書面方式處理審訊，並押後頒發書面裁決。
判詞指，被告並不爭議原告擁有該業權、相關租約有效及租賃期已經屆滿她未有交回單位等。法官指被告只爭議原告以非牟利機構身份賺取利潤、沒有監管、濫用公權，應向納稅人及政府交代，其審理舊租戶回遷資格的程序有不足或不公平之處等。
官指無提出具爭議性抗辯理據
法官認為一個業主公司自家的性質、賺取利潤與否，及是否對政府或其他監管機構有交代的責任等，都不構成租客在租約期滿後不交回租賃物業管有權的理據。法官認為被告沒有提出任何具爭議性的抗辯理據，而且租約期滿後，業主有收樓權利，故裁定被告敗訴。
案件編號：DCCJ 47/2024