2025-12-17
東方日報
美國銀行全球研究部中國經濟學家吳宇晨預期，本港今、明兩年經濟增速分別為3.2%和2.5%，除了來自外貿回暖，本地消費反彈都是推手，對本港經濟看法積極。
他指，年初至今，本港對內地、台灣和日本等地出口均出現雙位數增長，但這波由出口增長主導的復甦，市民的實體感受未必強烈，溢出效應有限。因此，儘管未來整體本地生產總值（GDP）增速將趨緩，但各行業增長差距可能縮小。
商廈售價有望止跌
吳預期，本港住宅樓價2026年和2027年分別有3%和5%的升幅，樓價今年3月見底；商廈明年和後年為零增長和0.3%；又指帶動樓價上升的因素是新移民對住屋的需求，以及美國聯儲局繼續減息，料有助降低香港銀行同業拆息（HIBOR），從而降低供樓成本，預測聯儲局明年會減息兩次，合共半厘。寫字樓方面，他估計本港明年寫字樓租金按年持平，2027年料會持平或有3%升幅。
美銀對香港前景看法正面，尤其今年首次公開招股（IPO）市場暢旺，有助改善港府的財政狀況。另外，在人工智能（AI）科技周期中，對AI晶片需求仍然強勁，增長率可能超過50%，該趨勢可使包括香港在內的亞洲多個地區受惠，料明年經香港出口量仍會多，但單價未必及今年高。