2025-12-16
Oriental Daily
本港樓市再現「北水」熱潮。根據中原地產的最新數據，11月涉及普通話拼音登記買家的總成交金額達約159.8億元，按月再升近3%，已連升3個月，創一年以來新高；而今年首11個月，該類買家總成交量已增至約12,550宗，超越去年全年約11,631宗，再創1995年有紀錄以來新高。
該公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，儘管上月該類買家成交宗數回落至1,263宗，屬兩個月低位，但連續9個月保持在千宗以上水平。同時，普通話拼音買家平均每宗成交價高見約1,266萬元，較10月約1,137萬元增逾一成，連漲5個月，創18個月高，較今年2月約850萬元低位飆近五成。
11月一手市場該類買家錄約576宗成交，佔整體一手成交約33%，涉額約93.4億元。二手市場錄約687宗，佔整體二手成交約20.4%，涉額約66.5億元。今年首11個月，該類買家入市涉及成交額約1,256億元，比去年同期約1,208億元為多；陳預計，今年全年成交量及金額有望挑戰1.38萬宗及1,380億元，勢將連續兩年創紀錄。
另利嘉閣黃祥湧稱，堅尼地城Imperial Kennedy低層F室兩房戶，以1,188萬元成交，呎價約21,027元，新買家為內地專才。單位約6年貶值約67萬元。