2025-12-16
明報
【明報專訊】租務市場強勁，部分新入伙物業亦錄理想租金回報。利嘉閣地產分行助理分區經理朱子華稱，元朗朗日峰低層C室，實用278方呎，1房連開放式廚房間隔，獲外區客1.2萬元承租，實用呎租約43.2元，為屋苑首宗租賃個案。業主今年9月才以約374.3萬元一手購入，租金回報約3.8厘。
DOUBLE COAST一房呎租49元
此外，香港置業高級營業經理袁世昌表示，啟德跑道區DOUBLE COAST 3座中層F室，實用325方呎，1房間隔，獲外區客以1.6萬元承租，實用呎租約49.2元。資料顯示，業主今年8月才以約563.1萬元一手購入，租金回報約3.4厘。
另外，年底前投資者持續入市。香港置業高級區域董事陳子麟表示，九龍灣得寶花園F座中層F4室，實用約253方呎，1房間隔，以340萬元易手，實呎13,439元。新買家為投資客，因單位樓價低於400萬元，僅需繳付100元印花稅，入市成本較低，加上預計租金回報可觀，故睇樓兩次後決定入市。 原業主2017年4月363.4萬元購入，帳蝕約23.4萬元或6%，連使費料實蝕約41萬元或11%。