2025-12-16
明報
【明報專訊】雖然市場不少人士看好未來樓市發展，但仍有個別名人趁機沽貨。其中作為「樓市大好友」的行政會議前成員林奮強及相關人士，上月就以2350萬元售出九龍站擎天半島一個3房單位，持貨19年帳面獲利1.7倍。
資料顯示，上述最新成交單位為擎天半島2座高層G室，實用915方呎，3房1套間隔，成交價2350萬元，實呎25,683元。原業主為SMART GAINER （ASIA） LIMITED，公司股東及董事均為林奮強等人，2006年880萬元購入，帳面獲利1470萬元或1.7倍。林奮強自2023年10月起，已先後售出最少6伙位於西九龍住宅，共套現逾1.5億元。
陳樹渠家族拆售東廬兩洋房
此外，已故著名教育家陳樹渠家族近月先後出售多個物業，美聯物業首席區域營業董事方富義表示，該家族首度拆售旗下山頂道76號東廬兩幢洋房，包括B座及C座獨立屋，實用面積均為3148方呎，4房3套設計，現以交吉形式出售，售價分別為1.42億元及1.48億元，實呎分別為45,108元及47,014元。換言之，兩洋房售價合共為2.9億元。另該家族寶聲地產及大生銀行馬氏家族合作發展的銅鑼灣加路連山道103及105號項目，上月以1.01億元完成補地價，據了解，有關補地價主要涉及放寬高度限制。
另中原地產最新數據顯示，上月以普通話拼音登記的買家單月總成交金額高達159.8億元，按月再升近3%，連升3個月，創下一年來新高。今年首11個月，該類買家總成交量已增至12,550宗，超越去年全年11,631宗，再創1995年有紀錄以來新高。