2016-03-15
經濟日報
大埔山塘路地皮低價售出後，大埔區豪宅市場連錄多宗蝕讓個案，最新一宗是馬成徑承峰一個4房大單位，業主蝕讓逾330萬元沽貨。
溋玥3房 1000萬洽至尾聲
市場消息透露，大埔承峰1座高層A室，實用面積1,558平方呎，屬於4房連雙套房間隔，原業主於2011年初以約1,588萬元購入單位，早前以約1,500萬元放盤，由於放盤一段時間乏人問津，最終減價至1,325萬元易手，持貨約5年帳面損失263萬元，若連購入時的釐印費（約60萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾330萬元。
其次，市場消息指，同區溋玥•天賦海灣11座一個3房大單位，業主原本叫價1,080萬元放盤，近日獲買家以約1,000萬元洽至尾聲，若落實以此價易手，原業主估計要損手近200萬元離場。
中環尚賢居高層 蝕25%售
另外，中環士丹頓街尚賢居高層B室，實用面積658平方呎，原業主於2011年初以約1,807萬元購入，剛以1,350萬元轉手，持貨5年帳面損失457萬元，蝕讓幅度達25%。
而土瓜灣翔龍灣2座中層H室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔，業主早於半年前放售，原叫價600萬元，惟見市況淡靜，終累減145萬元，以455萬元易手，低市價5%。
另紅磡半島豪庭3座高層H室2房單位減價50萬元，以1,000萬元獲買家承接，低市價3%。
撰文: 黎煥成