2025-12-15
MingPao
【明報專訊】大埔宏福苑上月底發生火災後，不少發展商延遲新盤銷售活動，但自從上周五起三大主要新盤重啟銷售後，新盤銷售亦見理想。綜合市場消息，過去3日市場便錄得約309宗一手成交，當中新世界（0017）佐敦瑧爾、信置（0083）等油塘柏景峰、會德豐啟德跑道區DOUBLE COAST III，便共佔約218伙，帶挈本月上半月新盤市場暫錄約720宗買賣，料本月全月勢售出逾千伙，即連續11個月一手市場每月錄得破千宗成交水平，直逼全年2萬宗大關。明報記者 林尚民上述3個主要新盤中，其中會德豐牽頭發展的DOUBLE COAST III昨日首輪發售53個單位，屬實用面積249至696方呎的開放式至3房戶，折實價419.1萬至1557.9萬元，折實呎價介乎1.66萬至2.23萬元，以折實價計預計可套現約4.37億元。DOUBLE COAST III首輪53伙沽八成會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目昨日單日成功售出42伙，佔即日可售單位約八成，套現逾3.15億元，更有兩組大手客各自連購4伙，包括1組客人購入兩伙兩房（開放式廚房）及兩伙開放式單位，涉資逾2410萬元；另1組客人購入兩伙1房（開放式廚房）及兩伙開放式單位，涉資逾1970萬元。為回應市場需求，項目有望短期內加推，而整個DOUBLE COAST系列至今累售295伙，套現逾21.9億元。大手客2410萬連掃4伙事實上，在全新盤推售的帶動下，啟德跑道區內多個樓盤均錄買賣，如嘉華（0173）牽頭發展的啟德海灣，過去3日共售出8伙，周末兩日則錄得6宗成交，包括3宗一房及3宗兩房單位，合共套現約4300萬元，成交單位包括第2C座20樓F單位，實用面積439方呎，為兩房連開放式廚房間隔，成交價818萬元，實呎18,633元。中國海外（0688）牽頭發展的維港．灣畔，過去3日亦售出5伙。值得一提的是，除DOUBLE COAST III外，另外兩個在宏福苑火災後推遲賣樓的樓盤，即瑧爾及柏景峰，上周五、六銷售活動復常後，均錄理想銷售，如上周五「曬冷」推售全盤63伙的瑧爾，全數單位即日沽清，更有買家斥資近5800萬元連購3層共9伙單位，而進行次輪銷售的柏景峰，上周六發售的150伙，即日亦售出111個單位，佔即日可售單位約74%，連同首輪銷售及昨日，項目暫累沽約262伙。皇都4日內連沽6伙其他新盤方面，新世界北角皇都銷情持續，本月迄今已售出20伙，部分買家趁發展商加價前加快入市，項目4日內連沽6伙，而項目昨日連沽3伙一房戶，套現2421.8萬元，其中VICTORIA ZONE 35樓B9室，實用面積355方呎，1房設計，成交價818.3萬元，實呎23,051元。皇都全盤累售385伙，套現近42億元，即全盤388伙已接近沽清，現時該盤僅餘最後3伙一房戶待售。日報新聞-相關報道：新盤成焦點 十大屋苑周末9宗成交跌25%(2025-12-15)相關字詞﹕柏景峰瑧爾DOUBLE COAST III新盤銷售