2025-12-15
東方日報
【本報訊】今年《施政報告》提出由房屋委員會及房屋協會推出先導計劃，容許擁有資助出售單位10年或以上業主，於繳付出租准許費後，將未補價單位出租予合資格白表申請者，計劃名額共3,000個。據了解，有接近房委會消息人士透露，先導計劃最快可於明年中推出，為期兩年，及後再檢討成效；當局傾向出租整個單位，並經租賃平台開放申請。至於出租准許費的釐定及徵收方式，則仍待進一步探討。
准許費研按租金比計算
該消息人士指，房委會資助房屋小組早前已初步討論相關安排，原則上3,000個名額將交由房協負責行政審批工作，並只限整個單位出租；房協現有出租計劃日後亦考慮改為須承租整個單位。關於新計劃的出租准許費水平，消息人士指初步擬按單位租金若干百分比釐定徵收款額，但有關租金可參考差餉物業估價署各分區租金水平，亦可按每個單位計算。前者簡單直接，惟未能反映各單位景觀、樓層及座向等因素；後者則牽涉大量行政人手及支出。至於，日後准許費究竟是每月、每季或一次過收取，消息人士稱當局仍未敲定最後方案。
政府需研究如何防止有資助出售單位業主訛稱取得出租單位資格，騙取白表申請者租其單位，「要有清晰法律文件證明可出租單位資格」。此外，消息人士亦補充，另會在租約對租客權益有充分保障，尤其要減低業主中途拒絕續租風險，故制訂相關租約條款時，會考慮多項因素。