2025-12-14
MingPao
【明報專訊】今年《施政報告》另一項豐富置業階梯措施，是由房委會推出資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位至少10年的業主，在第二市場出售現居單位後毋須補價，再換購一個面積較小又或地區較偏遠的單位。接近房委會消息人士表示，房委會推出的「樓換樓」計劃並無設績效指標（KPI），主要希望為合資格長者業主提供多一個選擇，以及藉此可兼獲一筆資金養老及換購資助單位居住，同時有機會搬近家人方便照顧，達到跨代長幼共融效果。房協2019先推行6年累收31宗申請政府2018年《施政報告》接納房協建議，在其轄下資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有相關業權滿10年的業主，准未補價於第二市場出售原有單位，在房協或房委會第二市場購買一個面積較小單位，房協自2019年推行計劃，房協回覆稱，截至2025年11月25日，先導計劃累計收到31宗業主申請，26宗完成審批獲發交易許可證。獲發許可證業主中，13人售出原有單位，其中3人購入另一新單位。消息：有助釋放市區單位消息人士表示，今次計劃擴展最大賣點是市區單位業主售出現居單位後，可在非市區選購較大面積單位，且面積不設上限，相信此舉可釋放一些市區單位，對第二市場買家有吸引力；而房協現有先導計劃日後亦與房委會同步更新。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，相信小組稍後會磋商計劃細節，同意毋須訂定KPI，因不少長者業主不輕易售出居住多年物業，並認同計劃是方便長者規劃頤養天年的額外措施。日報新聞-相關報道：未補價居屋租白表客 准許費擬按租金比計 料限整單位出租 推行兩年再檢討(2025-12-14)