2016-03-15
明報
【明報專訊】新盤大戰再次聚焦元朗區，嘉華（0173）及信置（0083）合作發展元朗朗屏8號（下稱朗8），昨乘勢加推188伙，惟市場關注的開放式戶仍不在是次加推之列。今批單位折實平均實呎11,784元，雖較首批11,588元略高1.7%，料僅反映樓層因素。同區新地（0016）映御亦不敢怠慢，昨再度加推55伙，並於本周五再售40伙。
收逾1200票 超額兩倍
朗8昨首度推出第1座單位，並多為高層戶，預料價格為樓層因素之反映。發展商維持最高12%折扣優惠，今批單位折實價由363萬至1177萬元，折實實呎由10,070元至13,255元。是次入場單位為1座1樓C室，實用面積337方呎，定價412.4萬元，折實價約363萬元，折實實呎10,769元。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，朗8最快本周開售。連同首批208伙，項目累推396伙，合共市值約25.4億元，佔總數912伙約43%。市場消息稱，朗8暫收逾1200票，以已推出伙數計，超額認購2倍。
映御加推55伙 市值2.32億
另新地元朗映御昨加推55伙，市值逾2.32億元。扣除最高8%直減樓價優惠及3%回贈優惠後，折實平均實呎10,464元，屬原價加推。本周五所發售的40伙，涵蓋開放式至1房連儲物房，折實價由304.3萬至471.2萬元。另發展商昨更新銷售安排，本周四原定發售30伙改作29伙。
新盤戰線延至九龍，長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，推出10伙特色戶招標，本周五開始招標，本月31日截標。長實地產投資董事黃思聰表示，招標單位不設指引價，但價格會參考何文田區新盤。他續稱，分層單位料於本周開價，首批涉約50伙，並於短期內發售。此外，項目推出按揭優惠，首年供款只需繳付利息而毋須償還本金，按揭成數最高達六成。
君柏周五推10伙招標
另市場消息指，南豐東涌昇薈售出3號洋房，實用面積2529方呎，以約3676萬元售出，實呎14,535元。至於恒地（0012）牽頭發展馬鞍山迎海•星灣御新增一伙撻訂，位於22座32樓D室，以733.6萬元成交計，料殺訂36.7萬元。