2014-02-24
經濟日報
西貢的西沙小築去年全年未錄得任何買賣，主因屋苑業主多屬自用，議價空間不大。屋苑分兩期而建，1期為A至D段，共24間，2期則為E及F段，共18間。
東豪地產高級經理馬宇勳稱，目前西沙小築的業主只提供5至7%的議價空間，但一般睇樓客則要求10至15%的議價。
叫價3000萬 另9萬放租
是次介紹的西沙小築F段單號洋房，附特大花園，目前除以3,000萬元放售外，尚以9萬元放租。
上址洋房於7年前大肆裝修，花費近300萬元。入口玄關位，地板鋪有灰色的瓷磚，往下行即抵客、飯廳區，其中客廳設有約13呎的特高樓底，中央鋪上黑色地氈，並配有玻璃茶几，兩邊則襯有兩張米色的3座位梳化；為凸顯高樓底的優點，其中一邊牆身已鋪上白底暗花圖案牆紙。
比鄰的飯廳擺有黑玻璃面長方形餐桌，及8張同色的皮革餐椅，由於客、飯廳已採用落地玻璃設計，採光度高之外，更可無遮擋地外望自家花園。
戶主指，花園每隔一周會有花王打理，因此種植的花卉、樹木等十分茂盛。
往上行，即抵廚房、偏廳及一間睡房，廚房已改為開放式，並安裝有西門子的蒸爐、焗爐、微波爐及洗碗碟機等。該層提供的客房髹上素白油漆，在傢俬配套上也見心思。往上行半層即抵主人套房，裝飾也以白色為主，已添置5呎闊雙人床。
提供套5房 設防盜系統
全屋共提供5房連主人套房。戶主特別指出，主人房套廁及2樓的浴室，均同時提供浴缸及淋浴間。另外，花園及大門均安裝有防盜系統。
目前西沙小築僅有少於5間放售，最平入場費的一間為D段單號，實用面積1,501平方呎，建築面積1,878平方呎，叫價2,200萬元。
撰文:龔綺玲